Vorige | Volgende

Dorpsstraat 9 Muiderberg

Vraagprijs € 987.500 k.k.

Neem contact met ons op

0294-263230

info@makelaar-vlaanderen.com

Omschrijving

Net als in het spel Monopoly kent ons dorp, Muiderberg, de Dorpsstraat en de Brink. De Brink is een lommerrijk groen plein in het centrum van Muiderberg, met eeuwenoude beuken en een muziekkoepeltje, waar zowel het jazzweekend als de ontvangst van Sinterklaas plaatsvindt.

De Dorpsstraat is de laatste 100 jaar nauwelijks veranderd: u vindt er nog steeds de bakker, de slager en de kruidenier. De oude lindebomen vertellen u waarom de Dorpsstraat vroeger Dorpslaan heette. U woont hier in het centrum van het dorp, tussen de winkels en de vogels, op loopafstand van het strand en de voormalige Zuiderzee: het IJsselmeer. Muiderberg is ideaal voor fietsers en wandelaars en zeer geliefd bij mensen met honden en paarden. Maar u kunt er ook pootjebaden, zwemmen, zeilen en surfen. Kortom voor elk wat wils.

Pas als u in Muiderberg woont beseft u echt hoe fijn het is om in het oude dorp te wonen. De huidige eigenaars hebben de woning met liefde verbouwd en onderhouden en voorzien van alle moderne comfort met behoud van de originele stijlkenmerken. Het is geen villa, maar een goed vrijstaand huis met een vloeroppervlakte van 150 m2. De tuin is misschien voor dorpse begrippen wat klein (ruim 100 m2), maar voor wie uit de stad komt waarschijnlijk meer dan 10 keer zo groot als het huidige balkon. Er is een kleine, authentieke entree, een grote living met een aparte tv-hoek, een zithoek om de openhaard en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren en dakkoepel. Dit zorgt ervoor dat er altijd veel natuurlijk licht aanwezig is.

Tussen het leefgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich de stijlvolle open keuken, met granieten aanrechtbladen en voorzien van moderne apparatuur. Achterom bevindt zich een praktische bijkeuken (ook van binnenuit te bereiken) en een tuinberging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Het huis is geheel geïsoleerd en onlangs voorzien van dubbel glas en een nieuw dak. Een offerte voor uitbreiding met een tweede grote dakkapel is aanwezig. Voor € 13.000,- euro heeft u dan ongeveer 14m2 meer vloeroppervlakte. Verkoper heeft bewust nog geen vergunning aangevraagd zodat u dit volledig kunt aanpassen aan uw eigen smaak.

Op de eerste etage vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage vindt u een grote ruimte met daarin thans 2 kantoorruimtes. Vanzelfsprekend kunt u hier ook 2 slaapkamers van maken en/of een extra badkamer creëren.
En voor de liefhebbers is er een kelder aanwezig onder de woning die prima dienst doet als wijnkelder.

De koopsom is € 987.500 en in dit geval hoeft u niet te overbieden. De eigenaar wil graag afspraken maken over de juiste opleverdatum.

Kenmerken
- Woonoppervlakte van 151 m2
- Klassieke jaren ’30 woning
- luxe uitbouw met grote dakkoepel
- Lichte woonkamer met open leef keuken
- Recent voorzien van nieuwe isolatie in gevels, vloer en dak
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas
- Uitbouw is voorzien van vloerverwarming
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen
- Houten vloer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Muiden C 2337
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
115 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
15
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Net als in het spel Monopoly kent ons dorp, Muiderberg, de Dorpsstraat en de Brink. De Brink is een lommerrijk groen plein in het centrum van Muiderberg, met eeuwenoude beuken en een muziekkoepeltje, waar zowel het jazzweekend als de ontvangst van Sinterklaas plaatsvindt.

De Dorpsstraat is de laatste 100 jaar nauwelijks veranderd: u vindt er nog steeds de bakker, de slager en de kruidenier. De oude lindebomen vertellen u waarom de Dorpsstraat vroeger Dorpslaan heette. U woont hier in het centrum van het dorp, tussen de winkels en de vogels, op loopafstand van het strand en de voormalige Zuiderzee: het IJsselmeer. Muiderberg is ideaal voor fietsers en wandelaars en zeer geliefd bij mensen met honden en paarden. Maar u kunt er ook pootjebaden, zwemmen, zeilen en surfen. Kortom voor elk wat wils.

Pas als u in Muiderberg woont beseft u echt hoe fijn het is om in het oude dorp te wonen. De huidige eigenaars hebben de woning met liefde verbouwd en onderhouden en voorzien van alle moderne comfort met behoud van de originele stijlkenmerken. Het is geen villa, maar een goed vrijstaand huis met een vloeroppervlakte van 150 m2. De tuin is misschien voor dorpse begrippen wat klein (ruim 100 m2), maar voor wie uit de stad komt waarschijnlijk meer dan 10 keer zo groot als het huidige balkon. Er is een kleine, authentieke entree, een grote living met een aparte tv-hoek, een zithoek om de openhaard en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren en dakkoepel. Dit zorgt ervoor dat er altijd veel natuurlijk licht aanwezig is.

Tussen het leefgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich de stijlvolle open keuken, met granieten aanrechtbladen en voorzien van moderne apparatuur. Achterom bevindt zich een praktische bijkeuken (ook van binnenuit te bereiken) en een tuinberging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Het huis is geheel geïsoleerd en onlangs voorzien van dubbel glas en een nieuw dak. Een offerte voor uitbreiding met een tweede grote dakkapel is aanwezig. Voor € 13.000,- euro heeft u dan ongeveer 14m2 meer vloeroppervlakte. Verkoper heeft bewust nog geen vergunning aangevraagd zodat u dit volledig kunt aanpassen aan uw eigen smaak.

Op de eerste etage vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage vindt u een grote ruimte met daarin thans 2 kantoorruimtes. Vanzelfsprekend kunt u hier ook 2 slaapkamers van maken en/of een extra badkamer creëren.
En voor de liefhebbers is er een kelder aanwezig onder de woning die prima dienst doet als wijnkelder.

De koopsom is € 987.500 en in dit geval hoeft u niet te overbieden. De eigenaar wil graag afspraken maken over de juiste opleverdatum.

Kenmerken
- Woonoppervlakte van 151 m2
- Klassieke jaren ’30 woning
- luxe uitbouw met grote dakkoepel
- Lichte woonkamer met open leef keuken
- Recent voorzien van nieuwe isolatie in gevels, vloer en dak
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas
- Uitbouw is voorzien van vloerverwarming
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen
- Houten vloer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Muiden C 2337
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
115 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
15
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dorpsstraat 9 Muiderberg

naar Dorpsstraat 9 Muiderberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand