Vorige | Volgende

Eikenlaan 7 Muiderberg

Koopsom € 1.100.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-263230

info@makelaar-vlaanderen.com

Omschrijving

WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS MET EEN A LABEL EN ALLE LUXE ANNO 2020 MET TOCH EEN TAL VAN AUTHENTIEKE DETAILS. ROYALE TUIN, 648M2 EIGEN GROND. 15 KM VAN AMSTERDAM Toen op 13 april 1949 de eerste steen werd gelegd voor deze vrijstaande villa was de Eikenlaan de meest zuidelijke laan van Muiderberg. Aan de overkant was er nog vrij zicht op de weilanden tot aan het Kocherbos. De villa werd gebouwd net...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959

Omschrijving

WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS MET EEN A LABEL EN ALLE LUXE ANNO 2020 MET TOCH EEN TAL VAN AUTHENTIEKE DETAILS. ROYALE TUIN, 648M2 EIGEN GROND. 15 KM VAN AMSTERDAM

Toen op 13 april 1949 de eerste steen werd gelegd voor deze vrijstaande villa was de Eikenlaan de meest zuidelijke laan van Muiderberg. Aan de overkant was er nog vrij zicht op de weilanden tot aan het Kocherbos. De villa werd gebouwd net achter de pastorie waar minister Lieftinck geboren werd. In de zeventig jaar daarna werden de weilanden rond de Eikenlaan volgebouwd maar behield deze vrijstaande villa 685m2 eigen grond.

De Brink, de scholen, de winkels en het strand liggen nog steeds op loopafstand. Amsterdam is niet meer met de stoomtram bereikbaar maar met de bus in 30 minuten en in 10 minuten met de auto.

Muiderberg is nog steeds een ideaal woonoord voor jong & oud. De natuur is op loopafstand inclusief de manege, de voetbal, de hockey en tennis maar met 15 minuten zit je in het centrum van Amsterdam.

De huidige eigenaar kocht de woning op 7 december 2015 en heeft de woning met liefde en aandacht verbouwd en geheel aangepast aan het afwerkingsniveau dat je in 2020 mag verwachten, daarbij zal tal van originele details bewaard gebleven.

Na de verbouwing werd de woning al op 7-11-2016 getaxeerd op €1.100.000.
Er is een verbouwplan beschikbaar om nog een vierde en vijfde slaapkamer te maken. Het woonoppervlak wordt dan circa 190m2. Verkoper is bereid te verkopen voor de taxatiewaarde uit 2016 maar zou vanzelfsprekend nog blijer zijn als er een hoger bod wordt uitgebracht.

Onder de €1.100.000 is de woning niet te koop dus: voor wie wilt onderhandelen is de vraagprijs €1.250.000. Voor die prijs zit dan ook de verbouwing met extra slaapkamer inbegrepen. Als u deze woning van binnen wilt bezichtigen maak dan een afspraak met kantoor 0294-263230 of bel met onze makelaar EP Vlaanderen 06-50253163.

Details:
Heerlijke tuin en een oprit voor minimaal twee auto's afgesloten met een elektrisch hek.
Het huis is in 2015 /2016 volledig gerenoveerd en in stijl uitgebouwd. Het hoge afwerkingsniveau met robuuste vloeren, een zeer royale, professionele, woonkeuken (2016) o.a. voorzien van een professioneel fornuis (Lacanche 180, o.a. Teppanyaki, Coupe de Feu, Multikoker, warmhoudkast, rijskast, meerdere ovens). Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een koelwand met wijnkast, vrieskast en ijskast.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fontein, royale moderne woonkeuken v.v. diverse apparatuur, ruime living met openslaande deuren naar de tuin, studeerkamer met erker.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en een ruime ouderslaapkamer met een walk-in closet, toilet met fontein, badkamer met 3 douches en een dubbel wastafelmeubel. Separate waskast voor was- en droogopstelling. Met een vlizotrappen zijn de zolderbergingen (2) bereikbaar.

Muiderberg 'aan zee'

Muiderberg was rond 1900 een eenvoudig boerendorp aan de Zuiderzeekust. Door de Gooische stoomtram was Muiderberg goed bereikbaar vanuit Amsterdam. Veel boeren verdienden zomers geld bij door geheel of gedeeltelijk hun woning te verhuren. Zelf trokken zij zich bescheiden terug in schuur of stal. Om dat op te brengen moet je zelf zeer verdraagzaam zijn. Diezelfde gastvrijheid is er nu nog.

Wie vanuit de stad komt, maar het lommerrijk groen van Muiderberg waardeert, is nog steeds van harte welkom. Het open water van het IJsselmeer en het groen in en om het dorp is ons heilig. Muiderberg is ook na de nieuwbouw in de afgelopen 60 jaar nog steeds een oase van rust en groen. Buiten de spits ben je in 10 autominuten in Amsterdam en met de fiets doe je er afhankelijk van je tempo 30 tot 60 minuten over. Door de A1 en de A6 is Muiderberg goed omsloten en is de hele Randstad maar ook Noord- en Oost- Nederland goed bereikbaar. Er is een busverbinding met het NS-station Naarden-Bussum en Weesp.
Je kunt in en rond Muiderberg heerlijk fietsen, wandelen, paardrijden,zwemmen, zeilen, surfen en kiten. Ook is er ruimte voor tennis, hockey en voetbal. In "De Rijver" zijn er tal van binnensportmogelijkheden.
Er zijn voldoende winkels en er is een keuze uit 2 basisscholen. Muiderberg biedt een ideaal woon- en leefklimaat voor jong en oud. Uniek is het wonen aan de lommerrijke Brink met z'n eeuwenoude bomen waar de natuur het dorp binnenkomt. Maar ook de uitbreidingswijken uit de jaren 50 en 60 bieden veel groen.

En dan is er nog iets wat boven de praktische voordelen uitstijgt, iets dat u zelf moet ervaren. Ongeacht waar uw voorkeur naar uitgaat, u voelt zich als nieuwe inwoner in Muiderberg meteen thuis. Het is prettig omringd te weten door gelijkgestemden. Het is geen toeval dat zoveel inwoners juist voor dit dorp kozen. Wie dat wil, wordt probleemloos opgenomen in de kleine leefgemeenschap die de liefde voor de woonplaats deelt en waar iedereen elkaar kent en groet. Het komt er op neer dat je in Muiderberg jezelf kunt zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
685 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Muiden
Sectie
C
Perceel
1702
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Eikenlaan 7 Muiderberg

naar Eikenlaan 7 Muiderberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand