Omschrijving
Aan de oevers van de vecht werden scheepshellingen aangelegd, de Schoutenwerf, hier tegenover stonden charmante arbeiders woninkjes. Hellingstraat 35 en 37 zijn samengevoegd tot een charmante stadswoning.
Het oude winkeltje is nu een royale hal.
Er is een woonkamer, een eetkamer, een serre en een moderne keuken.
Boven zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Als je voor de deur staat zie je nog steeds 2 kleine arbeiders woningen. Maar binnen is er 195 m2 woonruimte.
Dit huis moet je van binnen zien om te kunnen oordelen. Bel ons maar voor een afspraak.
Verkoper schrijft:
In juni 2019 betrokken we deze heerlijk ruime woning aan de Hellingstraat in Muiden. In de tijd dat we er gewoond hebben, hebben we de woning meermaals verbouwd. De grootste verbouwing was in 2022 en is onder architectuur van Kumiki Architects uitgevoerd. Sindsdien is het huis enorm verduurzaamd, wat ook blijkt uit de energierekening.
Wat hebben we allemaal aangepakt?
2019
• Nieuwe keuken
• Nieuwe groepen in de meterkast met krachtstroom naar de keuken
• Nieuw toilet boven
• Nieuwe badkamer boven (kinderbadkamer)
• Overal isolatieglas HR++ laten installeren
• Nieuwe kunststof kozijnen (met houtnerffolie en houtverbinding) met HR++ glas slaapkamers voorzijde
• Dakisolatie (PIR 100mm), nieuwe bitumen dakbedekking, kap over de rollaag van het platte dak
• Bovenverdieping laten egaliseren
• Nieuwe houten vloer bovenverdieping
• Nieuwe radiatoren op alle slaapkamers
• Zonnepanelen, 16 stuks, gem jaaropbrengst over de laatste 3 jaren (20-22): 4488 KWH
• Nieuw stucwerk boven
• Schilderwerk buiten
• Schilderwerk binnen
2020
• Geluidsisolatie tussen de kinderslaapkamers aan de voorzijde,
• Gevelisolatie voorzijde woning
• Nieuwe kunststof kozijnen (met houtnerffolie en houtverbinding) met HR++ glas slaapkamers achterzijde
• Tuinrenovatie, incl. buitenverlichting
• Nieuwe zinken dakgoot voorzijde
2022
• Bekabeld internet laten aanleggen, ook naar boven (de wifi is vaak niet zo sterk in Muiden)
• Egalisatie benedenverdieping
• Vloerisolatie (PIR platen) op gehele benedenverdieping behalve in de hal
• Volledig nieuwe aanbouw met glazen pui voorzien van triple isolatieglas en dakisolatie (PIR 100mm)
• Nieuwe vloer benedenverdieping
• Vloerverwarming volledige benedenverdieping. In de hal elektrische vloerverwarming, rest van de benedenverdieping reguliere vloerverwarming
• Verwijdering enkelsteens draagmuur tussen eetkamer en woonkamer, plaatsing van stalen draagportaal met doorsnede 22mm (vernieuwde draagconstructie)
• Achtergevelrenovatie, de achtergevel is volledig opnieuw opgebouwd en tussen de kozijnen boven gerestaureerd (ten gevolge van een lekkage uit de jaren voor ons)
• Achtergevel opnieuw gestuct
• Nieuw stucwerk beneden, zowel op de wanden als op de plafonds
• Inbouwspots met dimmers op hele benedenverdieping
• Inbouwkasten beneden en boven (verrassend veel bergruimte, inclusief extra koel-vriescombinatie) , ontworpen en gemaakt door een meubelmaker
• Nieuwe en-suite badkamer met dubbele regendouche, whirlpoolbad & dubbele wastafel
Toon volledige omschrijving »
